Charakterystyczny „Okrąglak” przy ul. Kapelanka 1 w Krakowie znów potaniał. Bank Pekao SA po raz drugi obniżył cenę ofertową modernistycznego biurowca. Dziś nieruchomość wyceniana jest na 20 mln zł, czyli o 3 mln zł mniej niż na początku sprzedaży.
Sprzedaż obejmuje kompleks nieruchomości położony u zbiegu ulic Kapelanka i Monte Cassino. W skład oferty wchodzi budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 4862 mkw., prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego znajdującego się w sąsiednim budynku.
Obiekt zaprojektowany w latach 90. przez architekt Ninę Korecką wyróżnia charakterystyczna rotunda z żelbetowymi żebrami oraz przeszklona przewiązka. Budynek od lat jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych przykładów powojennej architektury przy ul. Kapelanka. Mimo wystawienia nieruchomości na sprzedaż Bank Pekao nadal prowadzi w nim swój oddział.
Pierwotnie bank oczekiwał za nieruchomość 23 mln zł. Następnie cena została obniżona do 22 mln zł, a obecnie wynosi 20 mln zł. Oznacza to spadek o około 13 proc. względem pierwszej oferty. Istotnym atutem dla potencjalnego inwestora są możliwości zagospodarowania terenu. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod zabudowę usługową, a dopuszczalne parametry zabudowy są większe niż obecne gabaryty budynku. Otwiera to drogę do realizacji nowej inwestycji lub przebudowy istniejącego obiektu.
Sprzedaż „Okrąglaka” jest elementem prowadzonej przez Bank Pekao optymalizacji portfela nieruchomości. Bank podkreśla, że działania mają dostosować sieć placówek do obecnych standardów funkcjonalnych.
