Zakończyła się sprzedaż ostatniego budynku kompleksu biurowego Brain Park przy alei Pokoju w Krakowie. W pełni wynajęty biurowiec o powierzchni 13,7 tysiąca metrów kwadratowych zmienił właściciela za około sto pięćdziesiąt milionów złotych. To jedna z największych transakcji na krakowskim rynku nieruchomości biurowych w tym roku.
Echo Investment poinformowało o podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży budynku Brain Park C, stanowiącego trzeci i ostatni etap krakowskiego kompleksu biurowego przy alei Pokoju. Obiekt zaprojektowany przez pracownię Baumschlager Eberle Architekci Kraków znajduje się w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta i jest w pełni wynajęty. W biurach pracują m.in. zespoły Volvo Tech Hub i EPAM Polska. Budynek, zasilany częściowo energią ze źródeł odnawialnych, uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”.
– Brain Park to jedno z najpopularniejszych i najlepiej skomunikowanych centrów biznesowych w Krakowie. Charakterystykę ESG budynku C potwierdza certyfikat BREEAM „Excellent”. Efektywne biura przyciągają wymagających najemców, a rozwiązania w zakresie wellbeing odpowiadają na potrzeby pracowników. Transakcja potwierdza zainteresowanie inwestorów biurowcami w miastach regionalnych – mówi Judyta Sawicka, Head of Investment & Divestment w Echo Investment.
Nowy właściciel, firma inwestycyjna Greenstone Asset Management z Warszawy, działa na rynku od 2017 roku, inwestując w imieniu prywatnych i instytucjonalnych inwestorów w nieruchomości komercyjne. Dotychczas koncentrowała się na Trójmieście i Szczecinie – zakup Brain Park C to jej pierwsza transakcja w Krakowie. Łączna wartość portfela inwestycyjnego Greenstone w Polsce sięga około 150 milionów euro.
– Brain Park C wpisuje się w naszą strategię inwestowania w nowoczesne, przyszłościowe budynki biurowe w najbardziej dynamicznie rozwijających się miastach regionalnych. Silny miks najemców, doskonała komunikacja oraz wysokie standardy zrównoważonego rozwoju czynią z tej inwestycji stabilne źródło długoterminowych zysków – podkreśla Stéphane Chauvel, Partner i Członek Zarządu Greenstone Asset Management.
– Zakup Brain Park C to transakcja typu core-plus, wzmacniająca naszą obecność w segmencie nowoczesnych biur przy zachowaniu konserwatywnego profilu ryzyka. Wysoki poziom wynajęcia i profil najemców stanowią solidną podstawę do dalszego wzrostu wartości budynku poprzez aktywne zarządzanie nim i inicjatywy ESG – dodaje Marcin Gajewski, Partner i Członek Zarządu Greenstone Asset Management.
Najemcy i goście kompleksu mają do dyspozycji zielony dziedziniec z miejscami wypoczynku, stołami do ping-ponga i szachów, huśtawkami oraz siłownią plenerową. W budynku znajdują się również miejsca parkingowe, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, stojaki rowerowe i szatnie z prysznicami. Kompleks posiada certyfikaty WELL Health-Safety i WiredScore Platinum, potwierdzające wysoki poziom bezpieczeństwa, technologicznego zaawansowania i jakości połączeń cyfrowych.
