W miejscu dawnej galerii Plaza miał powstać duży kompleks biurowo-hotelowy Plaza Nova z dwoma biurowcami i trzema obiektami hotelowo-usługowymi. Inwestycja może jednak nie powstać.
Jeszcze niedawno teren przy skrzyżowaniu al. Pokoju i ul. Stanisława Lema wskazywano jako miejsce jednej z większych nowych inwestycji w tej części Krakowa. Projekt Plaza Nova przygotowywała spółka Strabag Real Estate, która w 2022 roku kupiła nieruchomość wraz z nieczynnym już wówczas budynkiem galerii handlowej Plaza. Deweloper zapowiadał powstanie nowoczesnego kompleksu o charakterze biznesowo-hotelowym, który miał stać się impulsem do dalszego rozwoju tej części miasta.
Tymczasem przyszłość inwestycji stanęła pod znakiem zapytania. Jak informuje portal Propertydesign.pl, spółka zdecydowała się rozpocząć proces sprzedaży działki i prowadzi rozmowy z potencjalnymi inwestorami zainteresowanymi przejęciem terenu. Oznacza to, że projekt Plaza Nova w pierwotnej formie może w ogóle nie zostać zrealizowany. Informację o rozpoczęciu procesu sprzedaży potwierdziła przedstawicielka spółki – Spółka STRABAG Real Estate podjęła decyzję o sprzedaży nieruchomości w Krakowie. Proces jest na wczesnym etapie. O wszelkich istotnych rozstrzygnięciach będziemy informować na bieżąco – przekazała portalowi Propertydesign.pl Maja Połubińska, Project Developer w Strabag Real Estate.
Procedura sprzedaży już się rozpoczęła. Spółka rozesłała zapytania ofertowe do potencjalnych inwestorów, którzy mogliby być zainteresowani zakupem jednej z największych niezabudowanych działek w tej części miasta. Obecnie prowadzone są rozmowy z wybranymi podmiotami, które zdecydowały się złożyć oferty zakupu nieruchomości.
Na tym etapie nie wiadomo jeszcze, kto mógłby przejąć teren ani czy ewentualny nowy właściciel zdecydowałby się kontynuować przygotowany wcześniej projekt. Nie jest również jasne, czy sprzedaż oznacza całkowite porzucenie koncepcji Plaza Nova, czy jedynie zmianę inwestora, który mógłby wykorzystać istniejące już przygotowania projektowe. Spółka nie podaje również powodów swojej decyzji. Nie wiadomo więc, czy na zmianę planów wpłynęła sytuacja na rynku nieruchomości, koszty realizacji inwestycji, czy też inne czynniki związane z planami biznesowymi firmy.
Działka przy al. Pokoju 44 należy do jednych z większych terenów inwestycyjnych w tej części Krakowa. Ma około 80 tys. metrów kwadratowych powierzchni, a jej położenie przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta sprawia, że od lat uznawana jest za atrakcyjny teren pod nowe inwestycje.
Jeszcze do 2021 roku funkcjonowała tu galeria handlowa Plaza, która przez wiele lat była jednym z charakterystycznych obiektów handlowych tej części miasta. Po zamknięciu centrum handlowego budynek przez pewien czas wykorzystywano w innym celu – po wybuchu wojny w Ukrainie został przekształcony w tymczasowe centrum pomocy dla uchodźców. W pierwszych miesiącach konfliktu schronienie znalazło tam około 2,5 tysiąca osób. W 2022 roku nieruchomość kupiła spółka Strabag Real Estate. Rok później budynek galerii został całkowicie wyburzony, co miało otworzyć drogę do realizacji nowej inwestycji. Wtedy deweloper ogłosił projekt Plaza Nova, który miał zastąpić dawną galerię handlową nowoczesnym kompleksem o funkcji biznesowej i hotelowej.
Planowana inwestycja miała mieć charakter wielofunkcyjny. Zakładano budowę dwóch budynków biurowo-usługowych o łącznej powierzchni najmu około 23 tys. metrów kwadratowych. W kolejnych etapach inwestycji miały powstać także trzy obiekty hotelowo-usługowe, które uzupełniałyby funkcję biznesową kompleksu. Według wcześniejszych zapowiedzi pierwsze budynki biurowe miały zostać oddane do użytku na przełomie 2026 i 2027 roku. Budowa inwestycji miała rozpocząć się w 2025 roku, a jej realizacja była przedstawiana jako ważny krok w przekształcaniu tej części Krakowa w nową przestrzeń biznesową.
Za koncepcję architektoniczną części biurowej odpowiadała pracownia MHM Architects. Kolejne etapy projektowania, w tym przygotowanie dokumentacji i uzyskanie pozwolenia na budowę, prowadziło krakowskie studio ATP Asymetria. W projekcie szczególną rolę odgrywał również staw Dąbski – użytek ekologiczny znajdujący się na terenie działki. Ma on powierzchnię ponad 20 tys. metrów kwadratowych i stanowi ważny element przyrodniczy tego obszaru. Inwestor zapowiadał jego zachowanie oraz włączenie w przestrzeń planowanego kompleksu. Wokół stawu planowano stworzyć ogólnodostępne tereny rekreacyjne z miejscami odpoczynku, elementami małej architektury oraz infrastrukturą rowerową. Całość miała tworzyć przestrzeń nie tylko dla pracowników i gości hotelowych, ale także dla mieszkańców okolicznych osiedli.
