Kompleks biurowy The Park Kraków w Podgórzu zmienił właściciela. Estońska grupa inwestycyjna Summus Capital zapłaciła za nieruchomość 48 mln euro.
Transakcja objęła kompleks The Park Kraków zlokalizowany w Podgórzu. Nieruchomość składa się z dwóch budynków biurowych oferujących łącznie 24 702 mkw. powierzchni najmu. Projekt został zrealizowany przez White Star Real Estate i Cain. Nowym właścicielem kompleksu została estońska grupa Summus Capital, rozwijająca działalność na rynkach krajów bałtyckich i w Polsce. Wartość transakcji wyniosła 48 mln euro, czyli ponad 200 mln zł.
Jednym z głównych atutów inwestycji jest pełne wynajęcie powierzchni. Wśród najemców znajdują się m.in. OTCF, właściciel marki 4F, AMS, TAURON Obsługa Klienta oraz Warta. Średni ważony okres obowiązywania umów najmu przekracza sześć lat.
– Transakcja ta znacząco wzmacnia nasz polski portfel obiektów biurowych, dodając najemców mocno skoncentrowanych na tutejszym rynku. Dzięki niej kontynuujemy naszą strategię w tym segmencie, polegającą na nabywaniu pierwszorzędnych aktywów z najlepszymi najemcami, w dobrze skomunikowanych lokalizacjach w pobliżu centralnych dzielnic biznesowych, które przynoszą wyższe stopy zwrotu – powiedział Hannes Pihl, dyrektor ds. inwestycji i członek zarządu Summus Capital.
Przedstawiciel inwestora zwrócił również uwagę na lokalizację obiektu – Jest to okolica, która szybko się rozwija, jest popularna i łatwo dostępna wszystkimi środkami transportu – podkreślił. Po przeprowadzeniu transakcji udział nieruchomości zlokalizowanych w Polsce w portfelu Summus Capital wzrósł z 38 do około 43 proc. Łączna wartość rynkowa nieruchomości należących do grupy wynosi obecnie około 630 mln euro.
Sprzedaż oznacza zakończenie kolejnego etapu projektu dla White Star Real Estate – Sprzedaż The Park Kraków stanowi ważny krok po udanej realizacji i stabilizacji pierwszej fazy projektu. Stworzyliśmy wysokiej jakości obiekt biurowy z silną i zdywersyfikowaną bazą najemców, długoterminowymi umowami najmu oraz finansowaniem na poziomie instytucjonalnym, co oznacza, że jest to naturalny moment w cyklu życia aktywów, by przekazać go w ręce inwestora długoterminowego – powiedział Bartosz Prytuła, partner zarządzający na Polskę w White Star Real Estate.
Jak dodał, transakcja potwierdziła zainteresowanie inwestorów krakowskim rynkiem biurowym – Niezmiennie wierzymy w mocne fundamenty krakowskiego rynku biurowego, a także w przyszły potencjał The Park Kraków i jego strategicznej lokalizacji w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic biznesowych miasta – zaznaczył.
The Park Kraków posiada certyfikat BREEAM Excellent. Na terenie kompleksu znajdują się m.in. instalacje fotowoltaiczne, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz systemy zarządzania budynkiem wspierające efektywność energetyczną.
