Globalna firma finansowa Brown Brothers Harriman wynajęła około 13,3 tys. metrów kwadratowych powierzchni w powstającym kompleksie WITA przy ul. Wita Stwosza. To największa transakcja na regionalnym rynku biurowym w Polsce od początku 2026 roku.
Kraków odnotował jedną z największych transakcji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Brown Brothers Harriman (BBH), globalna instytucja finansowa działająca od lat w stolicy Małopolski, wynajęła cały budynek biurowy C w powstającym kompleksie WITA przy ul. Wita Stwosza. Umowa obejmuje około 13,3 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Według inwestora jest to największa transakcja zawarta na rynkach regionalnych w Polsce w 2026 roku. Podpisanie umowy oznacza również pełną komercjalizację budynku.
Brown Brothers Harriman należy do grona największych firm świadczących usługi dla sektora finansowego. Spółka zatrudnia około 6 tys. pracowników na świecie i obsługuje klientów na ponad 90 rynkach. Krakowski oddział od wielu lat jest jednym z ważnych elementów działalności firmy.
Nowa siedziba powstanie przy ul. Wita Stwosza, w sąsiedztwie Muzeum Armii Krajowej. Firma zajmie cały budynek biurowy, który został zaprojektowany jako obiekt klasy A. Według przedstawicieli BBH pozwoli to na skupienie zespołu w jednej lokalizacji i dostosowanie przestrzeni do potrzeb organizacji.
Przedstawiciele firmy podkreślają, że wybór nowej siedziby nie był przypadkowy – Brown Brothers Harriman (Poland) Sp. z o.o. w Krakowie od wielu lat odgrywa strategiczną rolę w naszej globalnej działalności. Dlatego wybór nowej siedziby dla naszego biznesu i zespołu był decyzją o dużym znaczeniu – mówi Seán Páircéir, Partner i Global Head of Investor Services w Brown Brothers Harriman. Jak dodaje, nowa siedziba ma umożliwić stworzenie przestrzeni zaprojektowanej od podstaw pod potrzeby pracowników i dalszy rozwój działalności firmy w Krakowie.
Decyzja BBH jest istotna również z punktu widzenia krakowskiego rynku biurowego. W ostatnich latach sektor ten mierzył się z konsekwencjami popularyzacji pracy zdalnej i hybrydowej. Wiele firm ograniczało wynajmowaną powierzchnię lub odkładało decyzje dotyczące nowych biur. Tym bardziej zwraca uwagę wynajęcie całego budynku przez jednego najemcę. Zdaniem ekspertów transakcja jest sygnałem, że największe międzynarodowe firmy nadal widzą w Krakowie atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności – To jednocześnie sygnał długoterminowego zaangażowania Brown Brothers Harriman w Krakowie oraz potwierdzenie pozycji miasta jako jednej z kluczowych lokalizacji dla usług finansowych, technologicznych i operacyjnych globalnie – ocenia Krzysztof Misiak, dyrektor zarządzający Cushman & Wakefield w Polsce.
WITA powstaje na około trzech hektarach terenu przy ul. Wita Stwosza. Inwestycja realizowana jest na obszarze dawnych magazynów aprowizacyjnych Twierdzy Kraków. W ramach projektu zaplanowano pięć budynków łączących funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Za część komercyjną odpowiada Echo Investment, natomiast część mieszkaniową realizuje Archicom. Projekt został przygotowany przez krakowską pracownię MOFO Architekci i powstaje we współpracy z konserwatorem zabytków.
Budynki biurowe mają spełniać wymagania certyfikacji BREEAM Excellent. W projekcie przewidziano między innymi system odzysku wody deszczowej, stacje ładowania samochodów elektrycznych, nowoczesne systemy zarządzania budynkiem oraz rozwiązania ograniczające zużycie energii. Kompleks ma zostać uzupełniony o lokale usługowe, gastronomiczne, centrum fitness oraz klinikę medyczną. Inwestor zapowiada również około 7 tys. metrów kwadratowych zieleni i nasadzenie około 150 nowych drzew.
