PRL-owski biurowiec zniknął niemal bez śladu, choć jeszcze niedawno próbowano wpisać go do rejestru zabytków. Dziś po dawnym Energoprojekcie przy Mazowieckiej została już tylko działka i projekt, który zmienia funkcję tego miejsca. W Krowodrzy ruszyła sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji, która domyka wieloletnią przemianę całego kwartału z biurowego w mieszkaniowy.
Budynek Energoprojektu Kraków powstawał w latach 1969–1974 i był jednym z charakterystycznych elementów tej części Krowodrzy. Zaprojektował go Antoni Mazur – architekt, który przez pewien czas związany był także z samym przedsiębiorstwem. Obiekt przez lata wpisywał się w układ zabudowy biurowej w rejonie dzisiejszego ronda Żołnierzy Wyklętych.
Radni dzielnicy próbowali zatrzymać rozbiórkę, wskazując, że budynek jest częścią większej całości urbanistycznej. W uzasadnieniu wniosku o wpis do rejestru zabytków podkreślano, że obiekty w tej okolicy stworzyły „swego rodzaju historyczne krowoderskie zagłębie biurowe”. Ostatecznie jednak te argumenty nie przyniosły skutku – biurowiec został wyburzony, a teren przygotowano pod nową inwestycję.
Dziś w tym miejscu powstaje projekt „Mazowiecka 21”, realizowany przez Skanska. Jak podkreśla deweloper, inwestycja ma być zwieńczeniem przemiany całego kwartału ulic Cieszyńska, Lubelska i Śląska – obszaru, który „w ostatnich latach przeszedł spójną i wysoko ocenianą transformację z funkcji przemysłowo-biurowej na nowoczesną zabudowę mieszkaniową”.
Nowy budynek będzie miał dziewięć kondygnacji nadziemnych i osiągnie wysokość około 27,5 metra. Zaplanowano w nim 168 mieszkań – od kawalerek po lokale pięciopokojowe o powierzchni od około 27 do blisko 130 metrów kwadratowych. Jak wskazuje inwestor, lokale mają wyróżniać się „ponadstandardową wysokością pomieszczeń sięgającą 270 cm”, a ich naturalnym przedłużeniem będą „prywatne loggie, balkony i tarasy”.
Na parterze znajdzie się siedem lokali usługowych, które mają uzupełniać funkcję mieszkaniową i utrzymać miejski charakter ulicy. W projekcie przewidziano także rozbudowane części wspólne – w tym wewnętrzne patio oraz przestrzeń integracyjną dla mieszkańców. Jak opisuje inwestor, będzie to „Klub Mieszkańca – przestrzeń sprzyjająca integracji i budowaniu relacji sąsiedzkich”.
Architektura budynku ma nawiązywać do charakteru tej części Krowodrzy. – „Zaprojektowaliśmy budynek, który nawiązuje do tradycji krakowskiej zabudowy kamienicznej, ale interpretuje ją w nowoczesny sposób. Prosta, elegancka bryła harmonijnie wpisuje się w otoczenie” – podkreśla przedstawicielka Skanska. Ważnym elementem projektu jest zieleń. Roślinność ma pojawić się nie tylko na gruncie, ale także na dachach oraz nad garażem podziemnym. Zastosowanie zielonych dachów i zagospodarowanie terenu pozwoliło zwiększyć udział powierzchni biologicznie czynnej z 15 do ponad 40 procent działki. Inwestycja obejmuje również garaż podziemny z około 90 miejscami postojowymi oraz infrastrukturę rowerową. Jak podkreśla deweloper, „zaprojektowaliśmy rowerownię na blisko 70 rowerów, odpowiadając na rosnącą popularność tego środka transportu”.
Budynek ma być także energooszczędny. Zaplanowano m.in. instalację fotowoltaiczną, system odzysku energii z wentylacji oraz rozwiązania typu smart home. – „System umożliwi m.in. sterowanie energią cieplną i elektryczną, kontrolę zużycia wody oraz zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania” – informuje inwestor.
