Choć remont Jordanówki ma planowo zakończyć się 18 listopada, w tym roku mieszkańcy jeszcze do niej nie wejdą. Odbiory, formalności i wybór dzierżawcy oznaczają, że pawilon zostanie otwarty najwcześniej w 2027 roku.
Jordanówka od jesieni ubiegłego roku przechodzi gruntowną przebudowę. Charakterystyczny okrągły pawilon ma odzyskać dawny wygląd, a jednocześnie zostać przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, społecznej i kulturalnej.
Zapytaliśmy Zarząd Zieleni Miejskiej o stan inwestycji oraz przewidywany termin udostępnienia obiektu.Roboty mają zakończyć się 18 listopada 2026 roku. Nie jest to jednak data ponownego otwarcia budynku. Najpierw przeprowadzone zostaną odbiory, później wykonawca będzie musiał dopełnić formalności przed nadzorem budowlanym, a miasto wybierze organizację, która zagospodaruje pawilon.
Nie wszystkie etapy inwestycji udało się zrealizować w terminach zapisanych w harmonogramie. Powodem były warunki atmosferyczne oraz ograniczenia dotyczące wykonywania robót mokrych i izolacyjnych – Nie było możliwości prowadzenia w sposób ciągły części robót mokrych oraz izolacyjnych zgodnie z wymaganiami technologicznymi i zasadami sztuki budowlanej. W konsekwencji realizacja części zakresu uległa przesunięciu względem terminów cząstkowych określonych w harmonogramie – wyjaśnia ZZM. Urzędnicy zapewniają, że powstałe przesunięcia nie wpływają obecnie na końcową datę inwestycji. Wykonawca nie wystąpił o jej zmianę ani nie zgłosił okoliczności, które wymagałyby przedłużenia umowy.
Listopadowy termin może być zagrożony
Nie oznacza to, że ryzyko opóźnienia całkowicie zniknęło. Konieczna okazała się przebudowa złącza kablowego. ZZM prowadzi obecnie uzgodnienia z Tauronem dotyczące przeniesienia zasilania – ZZM liczy na szybkie podpisanie porozumienia i zlecenie obecnemu wykonawcy robót budowlanych wykonania prac związanych z przeniesieniem zasilania. W przypadku ewentualnych opóźnień związanych z podpisaniem porozumienia może zaistnieć ryzyko związane z niedotrzymaniem terminu listopadowego – informuje miejska jednostka.
Na razie ZZM nie zamierza podpisywać aneksu wydłużającego realizację zadania. Dotrzymanie daty 18 listopada będzie jednak zależało między innymi od tego, kiedy zakończą się uzgodnienia z Tauronem. Podczas robót potrzebna była także aktualizacja dokumentacji projektowej. Zmiany mają przygotować Jordanówkę do planowanego sposobu użytkowania i potrzeb przyszłego dzierżawcy. Obejmują układ części pomieszczeń, instalacje wewnętrzne, przyłącza oraz sieci obsługujące budynek.
W pawilonie zakończono już wszystkie prace konstrukcyjne. Stare schody prowadzące do piwnicy zostały zdemontowane i wyburzone wraz z podbudowami. W ich miejscu powstały nowe schody żelbetowe. Zmiana została wprowadzona na podstawie decyzji podjętej w maju przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków. Wykonano uziemienie oraz obmurowano żelbetową wannę wewnątrz budynku. Przygotowano otwory okienne, nadproża i wnęki instalacyjne. Gotowa jest również płyta żelbetowa, która przeszła wymagany okres sezonowania. Wzmocniona została stalowa konstrukcja dachu. Trwa budowa ścian wewnętrznych. Wyznaczono przebieg przegród murowanych oraz wykonywanych z płyt gipsowo-kartonowych. Powstały też pierwsze trasy kablowe w murach zewnętrznego i wewnętrznego okręgu pawilonu. Dolna część żelbetowej wanny na poziomie minus jeden została oczyszczona i przygotowana pod zabezpieczenia poziome. Izolacje wykonano już w miejscach, w których powstaną nowe ściany.
Lista robót pozostałych do przeprowadzenia nadal jest długa. Obejmuje dokończenie ścian działowych, budowę schodów zewnętrznych, wykonanie pokrycia dachu i montaż okien. Przed wykonawcą jest również pełne wykończenie wnętrz, w tym posadzek, ścian i sufitów, oraz montaż instalacji. Zamówienie przewiduje ponadto remont budynku śmietnika.
Otwarcie dopiero po wyborze dzierżawcy
Zakończenie prac 18 listopada będzie oznaczało zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego. Wykonawca musi wtedy przekazać kompletną dokumentację powykonawczą, wymagane załączniki i oświadczenia. Miasto będzie miało do 21 dni na sprawdzenie dokumentów oraz odbiór inwestycji. Jeżeli gotowość zostanie zgłoszona w ostatnim dniu przewidzianym w umowie, procedura może potrwać do grudnia. Następnie wykonawca zgłosi zakończenie robót do właściwego inspektoratu nadzoru budowlanego. Jego obowiązkiem będzie również uzyskanie braku sprzeciwu wobec rozpoczęcia użytkowania. Jeśli okaże się to konieczne, będzie musiał otrzymać pozwolenie na użytkowanie wykonanej części inwestycji. Na przeprowadzenie tych czynności przewidziano do 40 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego. Nawet przy zachowaniu obecnego harmonogramu procedury mogą więc zakończyć się dopiero na początku przyszłego roku.
To nadal nie wystarczy, aby otworzyć Jordanówkę. Kolejnym krokiem będzie przeprowadzenie przetargu i zawarcie umowy z przyszłym dzierżawcą. Przygotowania już trwają. Powołana ma zostać komisja, która zajmie się wyborem operatora pawilonu. Postępowanie będzie miało charakter ograniczony. Wystartować w nim będą mogły wyłącznie organizacje pozarządowe realizujące cele społecznie użyteczne. Wybrany podmiot poprowadzi działalność gastronomiczną połączoną z funkcją społeczną. W pawilonie mają odbywać się inicjatywy niezarobkowe, charytatywne, kulturalne i edukacyjne. Odnowiony obiekt ma służyć jako miejsce spotkań, integracji oraz aktywności mieszkańców.
Jordanówka powstała w 1974 roku według projektu pracowni PW-1 biura Miastoprojekt–Kraków. Modernizacja jest prowadzona zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi. Zachowane mają zostać rotundowa bryła, podziały architektoniczne oraz przeszklona część dawnej kawiarni. Projekt zakłada także pozostawienie drewnianej podbitki podcieni i kamiennej posadzki wykonanej z marmurów, wapieni oraz dolomitów. Przywrócona zostanie pierwotna kolorystyka baru, a we wnętrzu ponownie pojawią się czarne lampy w kształcie walca. Budynek otrzyma ogólnodostępną toaletę i udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
