Przy zakupie mieszkania rodziny coraz częściej sprawdzają nie tylko metraż i cenę. Liczy się też to, ile potrwa droga do szkoły i pracy, czy po zakupy można wyjść pieszo oraz jak mieszkanie sprawdzi się za kilka lat.
Ten sam adres nie sprawdzi się u wszystkich. Jedna rodzina zyska więcej dzięki większemu mieszkaniu nieco dalej od centrum, inna dzięki temu, że rano dojedzie do pracy i szkoły w kilkanaście minut. Dla kolejnej najcenniejsza okaże się bliskość dziadków czy przyjaciół, którzy realnie są częścią codziennej organizacji życia rodziny. Warto więc zacząć od pytania, co konkretnie ma dać nowy adres, a dopiero potem szukać kompromisu między przestrzenią, lokalizacją i budżetem.
Mieszkanie na różne etapy rodzinnego życia
Potrzeby rodziny zmieniają się szybciej niż mieszkanie. Myślenie kilka lat do przodu pozwala lepiej ocenić, czy będzie można dostosować je do zmieniających się potrzeb domowników. Elastyczny układ pozwala wydzielić przestrzeń do nauki lub osobny pokój, a przemyślany rozkład daje dorastającym dzieciom i rodzicom prywatność pod jednym dachem. Z czasem znaczenia nabierają także bardziej praktyczne elementy, takie jak dodatkowa łazienka czy przestrzeń do przechowywania.
EKOPARK, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, należy do rodzinnej Grupy Zasada. Firma podkreśla, że w swoich projektach uwzględnia kolejne etapy życia rodziny: od pierwszych lat z małym dzieckiem po moment, w którym na pierwszy plan wysuwają się samodzielność, prywatność i nowy podział przestrzeni – Rodziny bardzo konkretnie sprawdzają dziś, co dane mieszkanie da im za kilka lat. Pytają o możliwość przearanżowania układu, o miejsce na rowery i wózki, o szkołę w pobliżu i o to, ile czasu zajmą poranne dojazdy. Projektujemy tak, aby mieszkanie i jego otoczenie dawały rodzinie możliwie dużą elastyczność wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników – mówi Bartosz Dąbrowski, dyrektor marketingu EKOPARK.
Według danych dewelopera około dziewięciu na dziesięciu jego klientów kupuje mieszkanie dla siebie, a nie pod wynajem czy jako inwestycję. EKOPARK wskazuje, że jego projekty odpowiadają na potrzeby osób szukających miejsca do życia na kolejne lata. W krakowskich Bronowicach powstają inwestycje Forma Otwarta i Balicka Living. Na obu osiedlach dzieci mają mieć miejsca do zabawy tuż pod blokiem, a rodzice dostęp do usług i infrastruktury w sąsiedztwie. W mieszkaniach Balicka Living przewidziano rozwiązania przydatne przy większej liczbie domowników, m.in. garderobę, dwie łazienki i więcej niż jeden balkon.
Ile trwa zwykły dzień?
Gdy w domu są dzieci, odległość mierzy się w minutach, nie w kilometrach. Kilkanaście minut różnicy w codziennym dojeździe, powtarzane przez pięć dni w tygodniu, szybko zaczyna mieć znaczenie dla organizacji rodzinnego dnia. Dlatego przed decyzją warto policzyć, ile spraw da się załatwić w zasięgu spaceru. Szkoła, przedszkole, sklep i miejsce na popołudniowe wyjście tuż obok domu oznaczają mniej kursów samochodem i mniej pośpiechu. Na takiej bliskości codziennych usług opiera się idea 15-minutowego miasta.
Ile kosztuje codzienność?
Cenę mieszkania łatwo porównać w arkuszu. Trudniej wycenić czas, który rodzina poświęci na dojazdy. Dwa dodatkowe kursy samochodem, odwożenie dzieci na zajęcia czy dłuższa droga do pracy pojedynczo mogą wydawać się niewielkim obciążeniem, ale powtarzane pięć dni w tygodniu stają się stałym kosztem rodzinnej logistyki. Dlatego adres warto „przetestować” w zwykły dzień: sprawdzić poranną trasę do pracy, drogę dziecka do szkoły, odległość do przystanku i powrót po południu. Ten sam punkt na mapie wygląda inaczej w sobotę, a inaczej w poniedziałek o godz. 7.30. Taki test pozwala bardziej realistycznie ocenić lokalizację niż sama analiza mapy. Przykładem połączenia miejskiej infrastruktury z dostępem do miejsc rekreacji jest inwestycja U Przybyszewskiego w Bronowicach. Jej mieszkańcy mogą spacerować na Błonia i pobliskie tereny rekreacyjne. Osiedle zaprojektowano bez ruchu samochodowego w przestrzeni pomiędzy budynkami.
Więcej metrów czy bliżej centrum?
To zwykle jeden z najtrudniejszych wyborów przy zakupie rodzinnego mieszkania. Większa powierzchnia może oznaczać więcej prywatności i łatwiejsze pogodzenie różnych potrzeb domowników. Z kolei dobrze skomunikowana lokalizacja, blisko szkoły i codziennych usług, daje rodzinie większą swobodę funkcjonowania bez samochodu. Wybór zależy więc od tego, co dla konkretnej rodziny ma większą wartość każdego dnia.
W centralnych lokalizacjach Krakowa gruntów jest mało, a ich ceny są wysokie, co widać także w cenach mieszkań. Porównując oferty, warto uwzględnić to, co daje sam adres: krótsze dojazdy, dostęp do usług i komunikacji oraz mniej czasu spędzonego w aucie.
Różne podejścia do organizacji codzienności widać w portfolio EKOPARK. The View przy ul. Konopnickiej łączy bliskość centrum z sąsiedztwem Wisły i bulwarów. Przewidziano tam również zaplecze dla mieszkańców, obejmujące m.in. strefę wellness, coworking i prywatną salę kinową. Destino w Bronowicach ma bardziej kameralną skalę i korzysta z bliskości terenów zielonych. W obu przypadkach lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do miasta, jak i miejsc pozwalających odpocząć blisko domu.
Zieleń w zasięgu spaceru
Tereny zielone dają rodzinie najwięcej wtedy, gdy nie trzeba do nich dojeżdżać. W Slow City na Prądniku Białym zieleń jest częścią osiedla: jego centrum stanowi park o powierzchni 10 tys. m², a usługi, placówki edukacyjne i komunikacja znajdują się w najbliższym otoczeniu. Dzięki temu spacer czy czas na świeżym powietrzu łatwiej wpisać w codzienność bez organizowania dodatkowego dojazdu.
Wrzesień z jubileuszową ofertą EKOPARK
Wrzesień to finał kampanii z okazji 30-lecia EKOPARK. W ramach jubileuszowej oferty wybrane mieszkania w krakowskich inwestycjach objęto rabatami sięgającymi nawet 105 tys. zł. To kwota, którą kupujący mogą przeznaczyć na wykończenie, umeblowanie lub inne koszty związane z zakupem mieszkania.
